2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?
从城市等级看，2020年二季度 ，一线城市中 ，19％的商圈写字楼租金环比上涨，81％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看 ，一线城市36个主要商圈中 ，北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城 、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌 。
北京写字楼市场空置率走高且租金下调，业内期待自贸区红利带来转机 。空置率走高：受疫情及大体量供应等因素影响 ，北京写字楼市场逐渐进入下行周期。2020年前三季度 ，北京写字楼市场吸纳量大幅下降，空置率持续上升 ，近来处于15%的高位 ，同比上升9个百分点 。
总结：2020年商业地产大宗交易市场在疫情影响下趋于谨慎，但整体跌幅好于预期 。一线城市 、长三角、珠三角区域仍是投资热点 ，写字楼仍是机构投资者首选 ，但工业物业交易增长明显。内资买家占据市场主力，外资买家受全球疫情影响成交额下滑 。
全球 房地产 服务和询问顾问公司戴德梁行28日发布2020年第三季度北京写字 楼市 场报告显示，北京写字楼市场租赁需求回暖 ，租金降幅略有收窄 。三季度 ，为了提高商圈间的竞争力和避免现有客户流失，租金水平位居全国之首的北京金融街商圈本季度继续调整 ，租金环比降幅为8%。
根据贝壳研究院监测 ，2020年末，代表性甲级写字楼平均净有效租金为336元每平方米每月（不含物业费） ，比3季度末下跌6% ，比去年同期下跌9% 。代表性乙级写字楼平均净有效租金为167元每平方米每月（不含物业费），比3季度末下降9% ，比去年同期下降0% 。
积极态度：2020年 ，尽管受到新冠疫情的冲击，中国商业地产市场仍展现出一定的投资活力。多数投资者对商业地产的前景持乐观态度 ，认为在疫情得到控制后 ，市场将逐渐回暖 。谨慎选取：投资者在选取投资项目时表现出较高的谨慎性，更加注重项目的地理位置 、周边配套设施 、租金收益及潜在增值空间等因素 。
北京新发社会面病例是疫情防控的最大风险,疫情防控面临哪些困难?
〖壹〗、近来感觉已经控制住了。疫情当前，我选取在学习中等待疫情消失。朱永新老师曾经说过——一个人的精神发育史就是他的阅读史 。对我而言 ，阅读就是比较好的学习方式 。
〖贰〗 、其实很多人对于新冠肺炎都是比较害怕的 ，北京市也有几例确诊病例，这也让北京的居民感觉到非常的担心 ，因为很多北京人都害怕 ，会出现像上海那种大规模的新冠疫情。之所以无尊友会发文表示不会出现规模化疫情，也是因为北京的防控措施是比较全面的 。
〖叁〗 、特别是像北京这样外来人口聚集的地方 ，人口的密度非常的高 ，所以说在疫情防控之中面临的问题也更加的多 。如果说想要保证整体状况的稳定的话，那么在整个疫情防控的过程之中都不能够掉以轻心。
〖肆〗、月9日 ，北京市疾病预防控制中心副主任庞星火在北京市疫情防控新闻发布会上宣布 ，从4月22日至5月9日15时，累计报告了777例新冠肺炎病毒感染者 ，分布于15个区 。当前 ，北京市的社会面疫情传播链条未被阻断，新发的聚集性疫情是防控的最大风险 。
〖伍〗 、北京：进一步完善进返京管理政策 11日，北京疫情防控发布会上介绍 ，当前 ，北京新增本土病例数持续走高，社会面隐匿传播风险仍然较大 ，首都疫情形势严峻复杂 ，防控工作正处于关键时刻。要按照国务院联防联控机制《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施，科学精准做好防控工作的通知》要求 ，坚决做好首都疫情防控工作 。
北京市政府出台19项重磅措施,支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战
〖壹〗 、北京市政府出台的19项重磅措施 ，主要支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战的方式包括以下几点：优化审批服务：加快防疫物资项目审批：为新落地生产防控疫情所需物资的项目开辟绿色通道，48小时内办结 。设立进口防控物资快速通关：为进口药品、医疗器械等提供即到即提的通关服务 ，并免征相关进口税费。
〖贰〗 、建立疫情防控专项资金池 ，主要用于全市医药物资储备 、医疗卫生机构开展疫情防控所需医用设备设施和防护物资等 。
〖叁〗、最后，从实从细落实防控措施 。提升检测能力。强化隔离设施储备调配。确保“四方责任”落实到位 。进一步压实企业、学校 、市场等单位主体责任 ，强化行业管理责任 ，认真落实日常防疫管理 、定期检测筛查等防疫要求 。对因责任落实不到位，导致疫情传播扩散的，出现一起倒查一起。
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评论列表（4条）
我是未来加油的签约作者“林婷婷”！
希望本篇文章《北京疫情防控面临较大挑战(近来北京疫情防控工作形式)》能对你有所帮助！
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